L’analisi di Tecnocasa per il primo semestre 2025: i centri urbani resistono, Frosinone-Fiuggi registra un boom di domanda. Boom di mutui, +60,9% erogato.
Il Gruppo Tecnocasa ha presentato questa mattina a Frosinone l’analisi dettagliata sull’andamento del mercato immobiliare della provincia, relativa al primo semestre 2025.
Alla Conferenza Stampa del Gruppo Tecnocasa sul mercato immobiliare e creditizio hanno preso parte i relatori: – Gianni Roscioli, Consulente Gruppo Tecnocasa.
I trend del mercato immobiliare di Frosinone città
– Roberto Valente, Affiliato Tecnocasa.
L’area di Frosinone Sud e i comuni della Ciociaria
– Giuliano Paglia, Affiliato Tecnocasa.
L’area di Frosinone Nord
– Vincenzo Valente, Affiliato Tecnocasa Immobili per l’Impresa.
Speciale immobili settore industriale-commerciale
– Stefano Cellitti, Consulente Senior Kìron Partner SpA.
Il comparto creditizio: andamento del mercato nazionale e locale. Dati sui mutui nel Lazio e a Frosinone
Il quadro che è emerso emerso è di generale stabilità dei prezzi in molti centri e di un notevole incremento dell’interesse, in particolare per i tagli piccoli e medi e per gli investimenti.
L’andamento nei Capoluoghi e nelle Aree Chiave
Frosinone-Fiuggi: Questa area si conferma tra le più dinamiche. La domanda è orientata principalmente sull’acquisto della prima casa (il 76,7% delle richieste) e, nonostante un rallentamento nell’offerta, i prezzi si mantengono stabili. La zona di Frosinone-Fiuggi è particolarmente apprezzata per il buon rapporto qualità-prezzo dei contenuti degli immobili, ma si registra una carenza di nuove costruzioni. La tipologia più richiesta è il trilocale e il taglio piccolo.
Cassino: Il mercato è più vario e influenzato dalla presenza dell’Università e di grandi poli industriali (come Stellantis). La domanda è spinta dall’interesse per l’investimento e dall’acquisto della prima casa. La costante ricerca di studenti e personale, infatti, mantiene vivo il segmento degli affitti. Si nota l’interesse anche per il taglio piccolo e l’acquisto come seconda casa.
Sora: Il mercato sorano si è mostrato stabile, registrando una domanda crescente in controtendenza rispetto alla stabilità dei prezzi. L’interesse per la prima casa è prevalente, ma si registra anche una richiesta per la seconda casa turistica e l’acquisto da parte di acquirenti provenienti dall’estero.
Anagni e Paliano: Qui il mercato della prima casa è in leggera flessione, mentre aumenta la componente straniera, attratta dalle bellezze locali e dai prezzi medi dei trilocali e quadrilocali.
Le Aree più Vicine alla Capitale: Un Interesse in Esplosione
L’area di Frosinone-Fiuggi è in fermento. Molto richiesti sono i bilocali e i trilocali, spesso da acquirenti provenienti da Roma e Napoli. Il mercato è caratterizzato da un forte interesse per gli immobili nel verde e per le soluzioni in collina, con un notevole apprezzamento delle strutture ricettive.
Nei comuni di Alatri, Ferentino-Fiuuggi e Piedimonte San Germano, si riscontra una stabilità dei prezzi, con una prevalenza della domanda per la prima casa, ma cresce anche la richiesta di acquisto da investimento.
Il Settore Industriale e Commerciale
A Cassino, il comparto industriale/commerciale è strettamente legato all’evoluzione di Stellantis e continua a mostrare stabilità. L’area logistica di “Giulia-Stelvio-Grecale” è molto richiesta, con capannoni di superficie tra i 500 e i 1500 mq.
Il segmento commerciale è vivace, soprattutto a Cassino, con rendimenti annui lordi che possono raggiungere il 7% al 10% in posizioni sulle arterie principali, spingendo gli acquisti da parte di imprenditori e liberi professionisti.
Boom di Credito Erogato: +60,9%
L’analisi di Kiron Partner SpA (gruppo Tecnocasa) sul settore creditizio evidenzia un dato straordinario per la provincia: le erogazioni di mutui per l’acquisto di abitazioni si sono attestate a 44,6 milioni di euro nel terzo trimestre 2024, segnando una crescita record del +60,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Nel primo semestre 2025, le erogazioni sono state pari a 80 milioni di euro, con una crescita del 50,6%. Questo trend positivo è alimentato dagli strumenti agevolativi per le giovani coppie e i first-time buyers, che rendono l’acquisto della casa più accessibile e sostengono la crescita dei volumi erogati.
Dunque, il mercato immobiliare della provincia di Frosinone mostra una solidità notevole. La stabilità dei prezzi, l’incremento delle erogazioni creditizie e l’interesse per i tagli piccoli e per l’investimento (anche straniero) delineano un territorio attraente e in salute, pronto a recepire le nuove opportunità di crescita.
TG24 HA SEGUITO L’EVENTO DI QUESTA MATTINA. GUARDATE IL NOSTRO SERVIZIO.
Il Gruppo Tecnocasa ha presentato questa mattina a Frosinone l’analisi dettagliata sull’andamento del mercato immobiliare della provincia, relativa al primo semestre 2025.
Alla Conferenza Stampa del Gruppo Tecnocasa sul mercato immobiliare e creditizio hanno preso parte i relatori: – Gianni Roscioli, Consulente Gruppo Tecnocasa.
I trend del mercato immobiliare di Frosinone città
– Roberto Valente, Affiliato Tecnocasa.
L’area di Frosinone Sud e i comuni della Ciociaria
– Giuliano Paglia, Affiliato Tecnocasa.
L’area di Frosinone Nord
– Vincenzo Valente, Affiliato Tecnocasa Immobili per l’Impresa.
Speciale immobili settore industriale-commerciale
– Stefano Cellitti, Consulente Senior Kìron Partner SpA.
Il comparto creditizio: andamento del mercato nazionale e locale. Dati sui mutui nel Lazio e a Frosinone
Il quadro che è emerso emerso è di generale stabilità dei prezzi in molti centri e di un notevole incremento dell’interesse, in particolare per i tagli piccoli e medi e per gli investimenti.
L’andamento nei Capoluoghi e nelle Aree Chiave
Frosinone-Fiuggi: Questa area si conferma tra le più dinamiche. La domanda è orientata principalmente sull’acquisto della prima casa (il 76,7% delle richieste) e, nonostante un rallentamento nell’offerta, i prezzi si mantengono stabili. La zona di Frosinone-Fiuggi è particolarmente apprezzata per il buon rapporto qualità-prezzo dei contenuti degli immobili, ma si registra una carenza di nuove costruzioni. La tipologia più richiesta è il trilocale e il taglio piccolo.
Cassino: Il mercato è più vario e influenzato dalla presenza dell’Università e di grandi poli industriali (come Stellantis). La domanda è spinta dall’interesse per l’investimento e dall’acquisto della prima casa. La costante ricerca di studenti e personale, infatti, mantiene vivo il segmento degli affitti. Si nota l’interesse anche per il taglio piccolo e l’acquisto come seconda casa.
Sora: Il mercato sorano si è mostrato stabile, registrando una domanda crescente in controtendenza rispetto alla stabilità dei prezzi. L’interesse per la prima casa è prevalente, ma si registra anche una richiesta per la seconda casa turistica e l’acquisto da parte di acquirenti provenienti dall’estero.
Anagni e Paliano: Qui il mercato della prima casa è in leggera flessione, mentre aumenta la componente straniera, attratta dalle bellezze locali e dai prezzi medi dei trilocali e quadrilocali.
Le Aree più Vicine alla Capitale: Un Interesse in Esplosione
L’area di Frosinone-Fiuggi è in fermento. Molto richiesti sono i bilocali e i trilocali, spesso da acquirenti provenienti da Roma e Napoli. Il mercato è caratterizzato da un forte interesse per gli immobili nel verde e per le soluzioni in collina, con un notevole apprezzamento delle strutture ricettive.
Nei comuni di Alatri, Ferentino-Fiuuggi e Piedimonte San Germano, si riscontra una stabilità dei prezzi, con una prevalenza della domanda per la prima casa, ma cresce anche la richiesta di acquisto da investimento.
Il Settore Industriale e Commerciale
A Cassino, il comparto industriale/commerciale è strettamente legato all’evoluzione di Stellantis e continua a mostrare stabilità. L’area logistica di “Giulia-Stelvio-Grecale” è molto richiesta, con capannoni di superficie tra i 500 e i 1500 mq.
Il segmento commerciale è vivace, soprattutto a Cassino, con rendimenti annui lordi che possono raggiungere il 7% al 10% in posizioni sulle arterie principali, spingendo gli acquisti da parte di imprenditori e liberi professionisti.
Boom di Credito Erogato: +60,9%
L’analisi di Kiron Partner SpA (gruppo Tecnocasa) sul settore creditizio evidenzia un dato straordinario per la provincia: le erogazioni di mutui per l’acquisto di abitazioni si sono attestate a 44,6 milioni di euro nel terzo trimestre 2024, segnando una crescita record del +60,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Nel primo semestre 2025, le erogazioni sono state pari a 80 milioni di euro, con una crescita del 50,6%. Questo trend positivo è alimentato dagli strumenti agevolativi per le giovani coppie e i first-time buyers, che rendono l’acquisto della casa più accessibile e sostengono la crescita dei volumi erogati.
Dunque, il mercato immobiliare della provincia di Frosinone mostra una solidità notevole. La stabilità dei prezzi, l’incremento delle erogazioni creditizie e l’interesse per i tagli piccoli e per l’investimento (anche straniero) delineano un territorio attraente e in salute, pronto a recepire le nuove opportunità di crescita.
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